Главная - Уголовно-процессуальное право - Ветхое жилье куда могут переселить жителей москвы

Ветхое жилье куда могут переселить жителей москвы


Пожалуй, для жителей сносимых пятиэтажек самое ужасное то, куда же переселят, какие варианты предложат власти города Москвы. В связи с тем, что столица становится с каждым днем все шире и шире, то и предложенные дома в новостройках оказываются порой даже намного дальше, чем старое место жительства. Как быть в такой ситуации, рассказали аналитики. В случае признания многоквартирного дома аварийным, людям, проживающим в нем по договору социального найма, предоставляется другое жилое помещение. Согласно ст. 89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным (применительно к условиям соответствующего населенного пункта). Кроме того, его общая площадь должна быть сопоставима с той, которую человек занимал ранее. Собственникам квартир в аварийных домах предоставляется денежная компенсация или другое жилое помещение взамен изымаемого по соглашению сторон.

Снос пятиэтажек в москве: куда и на каких условиях переселят людей в 2018 году

При этом должны быть учтены и убытки, которые несет гражданин при переезде. Выплата осуществляется в предусмотренные договором сроки в форме безналичного расчета и носит целевой характер.

Инфоinfo
Соответственно, полученные финансовые средства должны быть потрачены только на покупку нового жилья. Если у гражданина уже имеется квартира, деньги можно потратить на иные цели, но только при условии получения соответствующего разрешения от муниципалитета.

Вернуться к содержанию ↑ ○ Особенности переселения: Законодательством предусмотрены нюансы переселения для собственников аварийного жилья и его нанимателей. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Для собственников.

Как не стать жертвой слухов о сносе дома: 4 мифа о расселении из ветхого жилья

Если после проверки дом признан ветхим или непригодным для проживания, то в госпрограмму он не войдет. Такие здания могут расселяться только по муниципальным программам за счет муниципального бюджета по мере возникновения возможности.


При этом расселение может стать отнюдь не единственным решением. Ветхий дом может быть реконструирован или подвергнут капитальному ремонту, что снова сделает его пригодным для проживания.
Какая действует программа Для реализации государственной программы по переселению из аварийного жилья, на федеральном уровне утверждаются региональные адресные программы. Каждая такая программа должна содержать: Перечень домов Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа Срок переселения граждан из каждого МКД Включенного в список.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2018 году

Вниманиеattention
Итог Основанием для переселения жителей сносимых домов служит Распоряжение Префекта округа о сносе дома, и отдельное Распоряжение о переселении отдельной квартиры в отношении каждой семьи с предоставлением взамен иного жилья. Далее инспектора Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы приглашают жителей предполагаемых к сносу пятиэтажек на прием и предоставляют смотровые талоны новых квартир. При отказе от переселения, юристы Департамента обращаются в суд с соответствующими требованиями.
Важноimportant
Сегодня главные принципы предоставления жилья при переселении – равнозначность и равноценность. Соответственно, и площадь, и число комнат должны совпадать.

Однако, по словам Марии Литинецкой, в некоторых случаях это невозможно. «Например, если собственник занимал квартиру с очень маленькой площадью, то есть малогабаритную, — рассказывает она.

Проблема сносимых пятиэтажек: куда переселят?

О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда. На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Основные требования к данным проектам изложены в ст.16 ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Поскольку осуществить все запланированные задачи в поставленный срок не удалось, ликвидация аварийного жилого фонда была продлена. Согласно Указу Президента РФ № 600 от 7.05.2012 «О мерах по обеспечению граждан РФ … жильем…» крайним сроком федеральной и региональных программ расселения назначено 1.09.2017.
Затем подход к устранению проблемного жилья изменится.
Судебная практика в отношении переселенцев действительно есть, просто она не очень обширная, — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — Физически спорные ситуации возникают часто и по разным причинам, однако дело редко доходит до суда. В большинстве случаев жильцы уже настолько измучены длительным ожиданием (иногда собственникам приходится ждать и по 10 лет), что они не видят смысла в судебном процессе. Кроме того, многие просто не хотят тратить деньги на адвокатов». По словам Алексея Шмонова, генерального директора портала о недвижимости Move.su, обычно в суд идут те граждане, кто хочет улучшить свои жилищные условия, а не получить равнозначную квартиру – например, разведенные супруги или многодетные семьи.

Ветхое жилье куда могут переселить жителей москвы

  • переселение осуществляется только в дома, где имеются улучшенные условия, поэтому они являются комфортными и пригодными для жизни граждан;
  • допускается осуществлять переселение не только в новые квартиры, но и даже в недвижимость, находящуюся на вторичном рынке;
  • первоначально рассчитывать на новую жилплощадь могут граждане, у которых отсутствует другая недвижимость для проживания;
  • если собственник проживает в другой недвижности, то он не может рассчитывать на новую жилплощадь, поэтому он получает только компенсацию.

Часто собственники квартир сталкиваются с тем, что администрация устанавливает слишком низкую выкупную цену, поэтому они могут обратиться с этим вопросом в суд, для чего предварительно следует заказать независимую оценку аварийного имущества для определения рыночной цены.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2011 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии. В 2018 году в СПб действует сразу несколько жилищных целевых программ.

Ознакомиться с их условиями можно на официальном сайте администрации города или на сайте Жилищного комитета СПб. Необходимые документы Если обнаружить свой дом в списке жилья, подлежащего расселению, не удалось, можно попытаться признать аварийность здания в индивидуальном порядке.

В новых домах таких планировок вообще уже нет, поэтому переселенцу могут предложить жилье большей площади. На практике чаще всего от собственника потребуют доплаты за лишние метры.

Правда, некоторые люди не могут это сделать, поскольку у них элементарно нет денег. На улице их, конечно, не оставят и все равно переселят в новую квартиру».

Стоит отметить, что на сегодняшний день массового расселения не происходит, зафиксированы лишь единичные случаи, происходящие в отдельных частях города. В рамках данной программы запланировано строительство домов в близлежащих кварталах, затем переселение жителей пятиэтажек и снос старых домов. Однако данный процесс идет крайне медленно, поскольку альтернативный вариант жилья не устраивает жильцов, и, в конечном счете, они отказываются от переезда. Например, квартиру определяют по площади, и могут не учитывать количество комнат в ней.
Подробно о реновации можно узнать на портале Правительства Москвы, в центрах госуслуг, посредством обращения в единую справочную службу Москвы по телефону 8 (495) 777-77-77. Участие в программе реновации сугубо добровольное. Для включения дома в список необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников.

Проголосовать за реновацию можно дистанционно, в любом центре госуслуг или через проведение общего собрания жильцов дома. В Санкт-Петербурге Проверка списка аварийного жилья по Санкт-Петербургу на сайте ЖКХ показывает 0 аварийных домов до 2012 года, что фактически свидетельствует о реализации госпрограммы расселения аварийного жилья.

Но здесь же указано, что после 2012 года аварийными признано 53 дома. При этом подробный список зданий с адресами отсутствует. Это означает, что решение по дому будет принято в рамках городской жилищной программы.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ст. 89 ЖК РФ)».Вернуться к содержанию ↑ ○ Отказ от переселения. Если гражданин отказывается покидать жилплощадь, признанную аварийной, он может быть выселен в принудительном порядке.

Для этого необходимо:

  • Получение экспертного заключения о несоответствии жилья нормам эксплуатации.
  • Направление искового заявления в суд.
  • Осуществление процедуры выселения на основании судебного решения.

Таким образом, расселение ветхого и аварийного жилья предполагает важные нюансы, которые должны быть учтены при переезде. Вернуться к содержанию ↑ ○ Советы юриста: ✔ Предлагают жилье в ином городе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *