Главная - Судебная защита - Однокомнатные хруфевки 1969 г с балконом 299 площадь

Однокомнатные хруфевки 1969 г с балконом 299 площадь


Сегодня наиболее популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширение помещения кухни за счет использования коридора, ведущего из прихожей на кухню и примыкающего к ванной и туалету. В этом случае стену между ванной и кухней разбирают, саму ванну переносят на территорию коридора. Такой вариант планировки достаточно прост в реализации, так как стенки, подлежащие сносу и новой планировке, выложены из кирпича или гипсоблока. В результате кухня может быть увеличена на 1,8 м2. Кирпичные варианты двухкомнатных хрущевок К строительству кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в районных центрах. Строить из силикатного кирпича оказалось проще, чем возить железобетонные панели за 70-80 км от ЖДК, расположенного в пригородах областных центров.

Типовые серии хрущевок. фото планировок

Вниманиеattention
Подробнее: Типовая серия 108 (111-108) Серия дома К-7 Типовая серия к-7 — панельный 5-ти этажный дом. Подробнее: Серия дома К-7 Типовая серия 182-Мобиль Типовой жилой дом серии 182-Мобиль Подробнее: Типовая серия 182-Мобиль Типовая серия П-101 Планировка серии П-101 — фото и планировка панельного дома.

Подробнее: Типовая серия П-101 Серия дома 81 Блочное жилое многоэтажное здание, 5-9 этажное. Подробнее: Серия дома 81 Серия дома 1605/5 Типовой дом серии 1605/5 Подробнее: Серия дома 1605/5 Типовая серия КПД-4570 Серия КПД-4570 — это панельный дом, внизу фото и планировка, а также описание.
Инфоinfo
Подробнее: Типовая серия КПД-4570 Серия дома 137 Многосекционное панельное жилое. Подробнее: Серия дома 137 Серия дома 1-мг-300 Типовой дом серии 1-МГ-300 Подробнее: Серия дома 1-мг-300 Серия II-68-03 Типовая планировка II-68-03 — блочное здание.

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото. Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет.
Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время.

К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Типовые серии домов

Все жизненно важные краны и вентили либо перенесены в подвальное помещение, либо находились на фасаде здания. Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше панельных коробок.

Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов конструкции из железобетона теряют несущие способности через 40-45 лет эксплуатации. Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировании и недобросовестного обслуживания зданий.

Важноimportant
Планировка двухкомнатных хрущевок На долю хрущёвок в крупных городах приходится примерно 70% жилого фонда. Для районных центров и поселков вклад хрущевок может доходить до 95%.

Это связано с тем, что крупные города с середины 70-х не застраивались хрущевками, исключения делались для жилых районов, примыкающих к промышленным зонам.

Серия дома: "хрущевки".

Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по одним и тем же характеристикам:

  • Общая площадь планировки двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м2 отводились для спальной, 4,5 м2 – для кухни, остальное для зала – 14 м2, коридора и вспомогательных помещений;
  • Зал в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в наиболее удаленную спальную комнату, приходилось пересекать гостиную или зал;
  • Санузел для хрущевки мог быть раздельным с ванной, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности планировки водных и канализационных коммуникаций.

В хрущевках любой планировки всегда отсутствовал лифт и вспомогательные помещения для обустройства электрощитовой, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры.

Хрущевские панельные, кирпичные и блочные серии домов

Если есть желание в пространство вместить душевую кабину, стиральную машину, придется забрать у кухни или прихожей несколько квадратных метров (хотя это решение возможно не в любой квартире — зависит это сильно лишь от ее планировки). Куда более смелым решением является полная перепланировка.


В этой ситуации полностью убираются стены, не являющиеся несущими. При этом хозяева получают абсолютно новое свободное пространство, которое делить на функциональные зоны можно полностью по собственному желанию. В случае если в строительных работах опыта нет, за проектом перепланировки необходимо обращаться к профессионалам. Здесь важно продумать огромное количество технических моментов.
Перестенки Это стены в квартире, не являющиеся несущими. Если говорить о хрущевках, там они в основном изготовлены из блоков, периодически из кирпича, а также бывают гипсокартонные стены.

Планировка хрущевки и варианты ее изменения

Но и сегодня в таких домах живут люди. К минусам зданий можно отнести ужасную теплоизоляцию и шумоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко). Планировка комнат в хрущевке и подъезда также не всегда удачная: маленькая кухня, узкие коридоры, отсутствие очень часто лифта и мусоропровода. К достоинствам этих домов можно отнести относительно низкую стоимость квартир. К главным плюсам этих домов причисляют также развитую инфраструктуру вокруг них. В основном рядом с хрущевками расположены школы, садики, магазины и имеется прекрасная транспортная развязка. Если на приобретение квартиры мало денежных средств, то хрущевка – вариант не самый плохой. Сегодня такие здания в городах нашей страны подлежат сносу, а значит, их владельцы получают взамен новенькую квартиру, или перепланировке и реконструкции.

Варианты планировки хрущевки: 1,2,3 комнаты

Подробнее: Типовая серия 468 (1-468) Типовая серия 97 (111-97) Ниже планировка 97 типовой панельной серии. Подробнее: Типовая серия 97 (111-97) Серия дома II-32 Серия II-32 — панельный дом.


Подробнее: Серия дома II-32 Типовая серия 464 (1-464) Типовая планировка серии 464 (1-464) — панельный дом. Подробнее: Типовая серия 464 (1-464) Типовая серия 93м Типовая серия 93м, к сожалению фото отсутствует.

Подробнее: Типовая серия 93м Серия дома 1-511 Кирпичное 5-ти этажное здание. Подробнее: Серия дома 1-511 Серия дома 1-ЛГ-600-I Подробнее: Серия дома 1-ЛГ-600-I Типовая серия 93 Планировка панельного дома 93 сери.

Подробнее: Типовая серия 93 Серия дома 1-335 Панельные 5-ти этажные. Очень распространенная. Подробнее: Серия дома 1-335 Серия 1-ЛГ-504 Планировка типовой квартиры 1-ЛГ-504.

Типовые серии хрущевок

Хрущевка — Хрущевские дома «Хрущёвки» — панельные или кирпичные трёх-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя. Характеристики домов В таких домах есть в основном одно — трехкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали. «Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Площадь хрущевки Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.
При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть вариант закладки в одном месте проема и перенос его на другую стену или в другое место. Совместить комнату и кухню — популярный вариант для создания стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухня может быть изолирована от остальных комнат, но в нынешний момент это не единственный подход. Зачастую кухню совмещают также с гостиной. При этом это может быть неполное или полное совмещение, зависит все от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или же устанавливается барная стойка.

Границы между двумя зонами при полном разделении остаются исключительно визуальными. Также есть возможность изменить размер санузла. Часто в двухкомнатной хрущевке встречается санузел совместный.

Пространство кухни в данном варианте при необходимости занимает до одной четвертой общей площади зала. Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения удается передвинуть ванну под стену, не меняя точки установки унитаза, за которым находится канализационный стояк. От кухни к унитазу идет канализационная труба, поэтому физически невозможно выполнить планировку по-другому.

Заключение Недостатком подобного варианта планировки комнат является слишком маленькое пространство прихожей, места для обуви и верхней одежды будет достаточно, но находиться в помещении сможет только один человек. Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрывать раздвижными дверями или стационарной звукоизолирующей ширмой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *