Главная - Судебная защита - Как сделать счет фактуру на аренду

Как сделать счет фактуру на аренду


Какая единица измерения в данном случае должна быть указана в графе 2? В нашем случае указана штука? Правомерно ли в нашем случае принять НДС к вычету по такому счет-фактуре? Счет-фактура будет считаться составленным с нарушением при отсутствии или неверном заполнении обязательных реквизитов. Перечень реквизитов, которые должны быть указаны в счете-фактуре, выставляемом при реализации, перечислены в пункте 5 статьи 169 НК РФ. К одному из таких реквизитов относится наименование поставляемых (отгруженных) товаров (описание выполненных работ, оказанных услуг, имущественных прав) и единица измерения (при возможности ее указания). Указание в счете-фактуре такого наименования, как Аренда по договору аренды нежилых помещений № от , по моему мнению, является достаточным, так как отражает характер оказываемой услуги (переданного права) и предмет аренды (нежилые помещения).

Как оформить счет-фактуру на работы, услуги или аренду

Важноimportant
От предназначения площади (склад, офис, производственный цех и т.д.)зависит выбор счета отражения начисления арендной платы:

  • По дебету:20, 26, 23, 25, 44, 29, по кредиту — счет 60.

Оплата:

  • Дебет 60 Кредит 51.

Арендодатель, являющийся плательщиком НДС, выставляет счета-фактуры:

  • Дебет 19 Кредит 60 –входной НДС;
  • Дебет 68 НДС Кредит 19 – НДС принят к вычету.

Но это возможно, если помещение используется для нужд, облагаемых этим налогом. Пример: Организация арендовала офисное помещение площадью 30 м2.


Стоимость 1200 руб/м в месяц (НДС 183 руб.). Проводки: Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание 26 60.01 Начислена арендная плата 36 000 Акт приемки/передачи Договор аренды Счет-фактура 60.01 51 Перечислены деньги арендодателю 36 000 Платежное поручение исх.

Как сделать счет фактуру на аренду

Вниманиеattention
Арендаторам выгодно, когда счета-фактуры по аренде за месяц датированы последним его днем, а не первыми числами следующего. Тогда НДС, заплаченный в составе арендной платы, можно без споров с инспекцией принять к вычету в том же месяце, за который выставлен счет.

Недавно в Минфине выступили против такого порядка. Там пришли к выводу, что арендодатель не вправе выставить счет-фактуру за месяц до окончания налогового периода по НДС. Точка отсчета, она же камень преткновения О сроке выставления счетов-фактур говорит пункт 3 статьи 168 Налогового кодекса.

Его затейливая формулировка достойна прямого цитирования: «При реализации товаров (работ, услуг) выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти дней со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг)».

Счет-фактура на услуги. образец

Инфоinfo
Компания арендует недвижимость: налоговые аспекты Дт Кт Описание Сумма Основание 71 51 Свиридов получил аванс на карточный счет 5 200 руб. заявление на выдачу средств 10 71 Отражение приобретенных товаров 4 850 руб. авансовый отчет 50 71 Свиридов вернул в кассу неизрасходованные средства 350 руб. авансовый отчет Счета-фактуры при авансовых выплатах Счет-фактура является одним из наиболее распространенных документов, которые являются основанием для осуществления предоплаты. В нем обязательно наличие основных реквизитов:

  • наименование поставщика и заказчика;
  • банковские реквизиты поставщика для перечисления средств;
  • печать и подпись представителя организации-исполнителя.

В счете-фактуре также должно быть указано количество поставляемой продукции, объем работ и услуг, ее стоимость, ставку и сумму НДС, а также срок выполнения работ (поставки товара).

Реквизиты исполнителя услуг, включающие:

  • Наименование юрлица (полное или сокращенное) или ФИО ИП;
  • Адрес, указываемый при открытии фирмы;
  • ИНН;
  • КПП для юрлиц.

3 Реквизиты грузоотправителя. Правила заполнения позволяют исполнителю услуг не заполнять поле, поставив в нем прочерк.
Однако, по мнению налогового органа, если исполнитель пропишет в данном поле сведения о грузоотправителе, это не будет нарушением. 4 Реквизиты грузополучателя. В отношении оказанных услуг поле также не заполняется.
5 Данные о платежном документе, подтверждающем оплату. Данное поле заполняется только при оплате услуг авансом, после получения которого в пятидневный срок нужно передать с/ф заказчику. 6, 6а, 6б Реквизиты заказчика, включающие:

  • Наименование;
  • Адрес;
  • ИНН;
  • КПП.

Заполнение полей проводится аналогично 2, 2а и 2б.

Счета-фактуры по аренде: решающий день

Ставка НДС. 8 Величина налога = стоимость, умноженная на ставку. 9 Стоимость с налогом. 10 и 10а Графы прочеркиваются. 11 Также ставятся прочерки. Последние три графы заполняются только в отношении импортных товаров, по оказанным услугам не заполняются.


Пример заполнения счета-фактуры на услуги Пример заполнения счета-фактуры на услуги Пример заполнения счета-фактуры на услуги (образец) Счет-фактура на аванс за услуги При получении авансовой суммы от заказчика за услуги, которые будут оказаны в счет оплаты, исполнителю нужно в течение пяти дней оформить с/ф, в котором не заполняются следующие поля:

  • 3 и 4 строки, где указывают реквизиты грузоотправителя и грузополучателя;
  • 2, 2а, 3, 4 графы — сведения об единице измерения, цене за нее и количестве;
  • 5 гр. – стоимость без налога;
  • 6 гр.

Счет фактура на аванс аренда

Например, инспекция может указать, что по данному счету-фактуре не конкретизирован объект аренды, а точнее не отражен адрес арендованных помещений, не указан период аренды и т.д. Но вероятные претензии налоговиков можно оспорить, так как указанный счет-фактура содержит необходимую информацию — характер услуги (права) и объект аренды.

Во избежание малейших рисков спора с налоговиками можете попросить арендодателя указывать в счете-фактуре более подробную информацию. Например, предоставление в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу&hellip, под офис, по договору аренды&hellip..


Можно даже указать период аренды. Что касается единицы измерения, то все зависит от того, каким образом была определена стоимость аренды в договоре.

Счет-фактура при аренде недвижимости — продолжаем запутываться

Если договор оказания услуг не предусматривает оформления актов в связи с длительным оказанием услуги, например, аренда или охрана, то счет-фактуру нужно передавать заказчику в течение 5 дней по окончании квартала или месяца, в котором оказана эта услуга. Способ передачи счета-фактуры исполнителю Российское законодательство позволяет оформлять с/ф в электронном или бумажном варианте.
Электронная форма доступна, когда обе стороны договорных отношений подключены к Оператору, оказывающему услуги подобного рода. Исполнитель и заказчик должны иметь необходимое техническое оснащение для электронной передачи и приемки документов через ТКС. Сторонам нужно обладать усиленной квалифицированной электронной подписью для заверения документов. Кроме того, сторонам нужно составить и подписать письменный вариант соглашения о том, что обмен счетами-фактурами будет производиться в электронном виде.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Валюта, в которой совершается платеж – наименование и код по соответствующему классификатору. Например, российскому рублю соответствует код 643. Если цена в у.е., а платеж выполняется в российских рублях, то указывается валюта платежа.
Заполнение граф таблицы Номер графы Заполняемые сведения 1 Наименование услуг в том виде, как они указаны в договоре. Описание должно быть исчерпывающим для того, чтобы идентифицировать оказанный вид услуг.
Не требуется подробная детализация, однако содержание этого поля должно давать четкий единственный ответ о том, какая именно услуга оказана данным исполнителем.
Содержание:

  • Бухгалтерские проводки по авансам от покупателей и поставщикам
  • Счет-фактура на аванс: как заполнить, каковы требования? образец
  • Аренда муниципального имущества и ндс 2016 — 2017
  • Счет-фактура нового образца
  • Компания арендует недвижимость: налоговые аспекты
  • Ндс при усн

Бухгалтерские проводки по авансам от покупателей и поставщикам Внимание При получении аванса делаю счет-фактуру на аванс (автоматически формируется проводка дт 76.ав — кт 68,2) При отгрузке делаю вручную проводку дт 62,2 — кт 62,1 зачтен авансзатем счет — фактура на отгрузку формирует ндс дт 90,3 — кт 68,2и затем я вручную делаю операцию дт 68,2 — кт 76,ав где ошибка Ирэна 02-05-2007, 15:09:03 А зачем Вы все это делаете вручную? При проведении документа на отгрузку, зачет аванса происходит автоматически.

Как сделать счет фактуру на аренду

Некоторые, к примеру, устанавливают стоимость аренды исходя из площади сдаваемых в аренду помещений, и указывают в договоре стоимость 1 кв. м. площадь помещения и, затем, исходя из приведенных показателей, определяют общую стоимость аренды. В этом случае единицей измерения желательно указать кв.м.. Если же в договоре цена аренды 1 кв.м. не фиксируется, а указана только стоимость аренды указанных помещений (даже с указанием площади аренды), то, по моему мнению, единицу измерения можно либо вообще не заполнять, так как отсутствует возможность заполнения, либо заполнить с указанием штука. Получить персональную консультацию по любому налогу в режиме онлайн очень просто — нужно написать письмо с вопросом и отправить его на e-mail [email protected] Ежедневно будут выбираться три наиболее интересных вопроса, ответы на которые вы сможете прочесть в авторской колонке Альбины Островской.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *